10.15 대책 + 스트레스 DSR 3단계 반영
주담대 한도 조회
관심 있는 아파트 가격과 연소득을 입력하면 대출 한도를 바로 계산합니다
조건 입력
계산 기준
- • LTV: 비규제 70%, 규제지역 40% (10.15 대책)
- • DSR: 은행 40% 한도 (스트레스 DSR 3단계)
- • 금리: 4.5% (30년 원리금균등)
- • 필요 현금 = 매수가 - 대출 + 취득세 + 중개수수료 + 등기비 + 보증료
- • 절대 대출 한도: 15억이하 6억, 15~25억 4억, 25억초과 2억
※ 참고용 시뮬레이션이며 실제 은행 심사와 다를 수 있습니다.
자주 묻는 질문
주택담보대출 한도는 어떻게 결정되나요?
LTV(담보인정비율)로 주택 가격 대비 최대 대출 비율이 정해지고, DSR(총부채원리금상환비율)로 소득 대비 상환 능력이 평가됩니다. 두 가지 중 적은 금액이 실제 한도이며, 15억 이하는 6억, 15~25억은 4억 등 절대 한도도 적용됩니다.
규제지역과 비규제지역의 대출 한도 차이는?
비규제지역은 LTV 최대 70%이지만, 규제지역(서울 전역 등)은 40%로 제한됩니다. 같은 10억 아파트라도 비규제는 최대 7억, 규제지역은 4억까지만 대출 가능합니다. 생애최초 구매자는 규제 70%, 비규제 80%까지 우대됩니다.