2026년 스트레스 DSR 3단계 반영
스트레스 DSR 계산기
연소득만 입력하면 은행 대출 한도와 월 상환액을 바로 확인할 수 있습니다
연소득 입력
계산 기준
- • DSR 한도: 은행 40%, 비은행 50% (금융위원회 규정)
- • 스트레스 금리: 수도권·규제지역 변동 +3.0%p, 혼합 +1.5%p
- • 대출 금리: 4.5% (30년 원리금균등)
- • 10.15 대책: 규제지역 LTV 무주택 40%, 비규제 70%
- • 절대 대출 한도: 15억이하 6억, 15~25억 4억, 25억초과 2억
※ 참고용 시뮬레이션이며 실제 은행 심사와 다를 수 있습니다. 정확한 대출 한도는 금융기관에 문의하세요.
자주 묻는 질문
스트레스 DSR이란?
스트레스 DSR은 현재 금리에 스트레스 가산금리를 더해 대출 상환 능력을 평가하는 제도입니다. 2026년 3단계 시행으로 수도권·규제지역은 변동금리 +3.0%p, 혼합금리 +1.5%p가 적용됩니다. 이로 인해 같은 소득이라도 받을 수 있는 대출 한도가 줄어듭니다.
DSR 40% 한도란?
은행 대출 시 모든 대출의 연간 원리금 상환액이 연소득의 40%를 넘지 못하는 규정입니다. 예를 들어 연소득 5,000만원이면 연간 상환액이 2,000만원(월 약 167만원)을 초과할 수 없습니다.
10.15 대책 규제지역은 어디인가요?
서울 25개구 전역과 경기 12곳(과천, 광명, 성남 분당/수정/중원, 수원 영통/장안/팔달, 안양 동안, 용인 수지, 의왕, 하남)이 규제지역입니다. 규제지역은 LTV가 40%로 제한되어 비규제(70%) 대비 대출 한도가 크게 줄어듭니다.