서울특별시 송파구 오금로
시공: 현대산업개발
세대수
66세대
준공
1989년 (37년차)
평균 KB시세
9억 5,000만
매물
4건
KB시세(9억 5,000만) 대비 +5,000만 상회
이 단지 특성에 맞춰 자동 생성된 확인 항목입니다.
관리사무소에서 관리비 고지서 확인
난방비·관리비가 세대당 적정한지
주차장 방문 — 총 주차대수 vs 세대수 비율 확인
주차 스트레스 여부
외벽 균열·누수 흔적 확인
준공 37년차 — 구조 점검 필요
배관 교체 이력 확인 (관리사무소)
노후 배관은 누수·녹물 원인
리모델링/재건축 추진 여부 확인
재건축 추진 시 분담금·일정 영향
관리비 단가 비교 (인근 대단지 대비)
소단지는 세대당 관리비 높을 수 있음
최근 실거래가와 호가 차이 확인
협상 가능 폭 파악
학교·마트·병원 도보 거리 직접 확인
네이버 지도 거리와 실제 체감 차이
리모델링/재건축 추진 여부 확인
재건축 추진 시 분담금·일정 영향
관리비 단가 비교 (인근 대단지 대비)
소단지는 세대당 관리비 높을 수 있음
최근 실거래가와 호가 차이 확인
협상 가능 폭 파악
학교·마트·병원 도보 거리 직접 확인
네이버 지도 거리와 실제 체감 차이
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