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내 조건 매칭단지 탐색예시 비교용어 사전가이드
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서울특별시 서초구 방배동

그랑시엘3차

서울특별시 서초구 사평대로6길

시공: (주)보성건설

세대수

11세대

준공

2005년 (21년차)

평균 KB시세

-

매물

-

지도 로딩 중...
그랑시엘3차

단지 가치 리포트

11세대 소단지 — 관리비 부담
준공 21년 — 리모델링 필요 시기

최근 실거래

9억 3,500만119.96㎡2014-02-15

방문 체크리스트

이 단지 특성에 맞춰 자동 생성된 확인 항목입니다.

관리사무소에서 관리비 고지서 확인

난방비·관리비가 세대당 적정한지

주차장 방문 — 총 주차대수 vs 세대수 비율 확인

주차 스트레스 여부

외벽 균열·누수 흔적 확인

준공 21년차 — 구조 점검 필요

배관 교체 이력 확인 (관리사무소)

노후 배관은 누수·녹물 원인

관리비 단가 비교 (인근 대단지 대비)

소단지는 세대당 관리비 높을 수 있음

최근 실거래가와 호가 차이 확인

협상 가능 폭 파악

학교·마트·병원 도보 거리 직접 확인

네이버 지도 거리와 실제 체감 차이

전체 체크리스트 7개 열기

관리비 단가 비교 (인근 대단지 대비)

소단지는 세대당 관리비 높을 수 있음

최근 실거래가와 호가 차이 확인

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